Assicurazione fimaa scaricare


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Scarica la scheda prodotto Perché gli affitti brevi sono un buon investimento Per affitto breve si intendono le locazioni da un minimo di tre notti ad un massimo di un anno, e spesso i proprietari preferiscono questa forma rispetto a quella tradizionale Scarica l'articolo completo Affitto a canone concordato: come funziona Per chi ha un immobile da affittare ad uso abitativo, una possibilità conveniente è rappresentata dalla locazione a canone concordato Scarica l'articolo completo Comodato: cos'è e achi interessa Il comodato è il contratto con cui una parte consegna all'altra un bene mobile o immobile, affinchè se ne serva per un tempo o per un uso determinato Scarica l'articolo completo Contratto di locazione La registrazione del contratto di locazione di un immobile abitativo è obbligatoria, qualunque sia l'ammontare del canone pattuito, se la durata è supereiore a 30giorni complessivi Scarica l'articolo completo Registrazione del contratto Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili, compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi Iva, devono essere obbligatoriamente registrati Scarica l'articolo completo Categorie catastali Ad ogni fabbricato censito nel Catasto è attribuita una categoria catastale, ovvero una tipologia che determina la rendita catastale.

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Per esperienza vissuta posso dire tranquillamente che competenza, professionalità ed ottimo rapporto qualità prezzo per il servizio offerto mi è stato garantito per oltre un decennio.

Fiorello 6 minuti fa. Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità. Una delle più importanti e delicate funzioni che l'agente immobiliare è chiamato a svolgere è la valutazione stima dell'immobile.

Fimaa Lecco, agenzie immobiliari aperte dal 4 maggio

Si tratta di un'attività il cui esito dipende dalle capacità, dalla serietà e dalla imparzialità dell'agente immobiliare, perché: la sua provvigione è commisurata al valore dell'affare maggiore è il prezzo pattuito, maggiore sarà la provvigione che ha diritto a percepire ; l'agente immobiliare tenderà a favorire il venditore in quanto parte forte del rapporto soprattutto quando sia un costruttore edile in quanto proprietario della merce di scambio.

Il valore normale dell'immobile è, dunque, il prodotto di tre elementi: superficie risultante dal certificato catastale valore unitario determinato sulla base delle quotazioni immobiliari dell' Osservatorio del Mercato Immobiliare OMI coefficienti di merito relativi alle caratteristiche dell'immobile.

I primi due sono dati obiettivi certi. Ed è diritto dell'acquirente ricevere copia del certificato catastale, prima di procedere all'acquisto dell'immobile. È anzi opportuno diffidare dai venditori o dagli agenti immobiliari che tardino o rifiutino di rilasciare copia del certificato catastale. Il valore unitario è agevolmente reperibile sul sito ufficiale dell'Agenzia delle Entrate [5].

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Il coefficiente di merito, invece, è un dato variabile in dipendenza di vari fattori, come l'ubicazione dell'immobile e le sue caratteristiche intrinseche, calcolabili secondo la formula dettata dall'allegato al citato provvedimento dell'Agenzia delle Entrate. Vigilanza e sanzioni[ modifica modifica wikitesto ] Le camere di commercio hanno potere di vigilanza sul mercato e possono emettere sanzione disciplinari e amministrative nei confronti dei mediatori.

Pervenuto l'esposto viene avviata l' istruttoria con instaurazione di un contraddittorio scritto tra le parti e compimento di tutti gli accertamenti d'ufficio, anche con l'ausilio della polizia amministrativa.

Rosa Membro Storico Agente Immobiliare.

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